BALKANCI U DUBAIJU – ŽIVOT, POSAO, ULAGANJA (PRIČA O RASTU I USPEHU)

U poslednjih dvadesetak godina Dubai je postao ne samo globalni centar luksuza i inovacija, već i jedno od najpoželjnijih mesta za život i investiranje. Mnogi ljudi sa Balkana odlučili su da upravo ovde pronađu novu životnu i poslovnu perspektivu. Srbi, Hrvati, Bosanci, Crnogorci i Makedonci iz celog sveta prepoznali su u Dubaiju ono što je u Evropi teško pronaći – sigurnost, stabilnost i neverovatne mogućnosti za profit na tržištu nekretnina.

Tako je sve počelo. Pokrenuti strašću za uspehom i težnjom ka napretku, Balkanci započinju svoj put u Dubaiju.

Prvi talas doseljavanja Balkanaca u Dubai (2000–2008)

Kada su prvi ambiciozni građevinski projekti šeika Mohameda bin Rašida počeli da se realizuju, Dubai je postao glavna tema u svetu. Arhitektonska čuda poput Palm Jumeirah-a, Burj Khalife, Burj Al Araba, Dubai Marine i mnogih drugih projekata privukla su naše inženjere, tehničare i majstore. Tada počinje da se stvara prva mala balkanska zajednica.Većina naših ljudi dolazila je na radne ugovore, a zarađeni novac slala ili vraćala u domovinu.

Drugi talas (2010–2018)

Nakon krize iz 2008. godine, tržište se ponovo stabilizovalo i stvorilo povoljne uslove za dalji razvoj. Tada kreće prvi veći interes za kupovinu stanova i apartmana (najviše u Dubai Marini i JLT-u). Naši ljudi iz Švajcarske, Austrije, Nemačke i drugih evropskih zemalja počinju da ulažu u nekretnine.

Danas Pera Real Estate povezuje Dubai i Balkan – dva tržišta koja sve više prepoznaju jedno drugo kao priliku za rast i ulaganje.

Treći talas – raskoš, moć i lifestyle (2019 – danas)

Sa niskim poreskim stopama i uvođenjem dugoročnih viza od 5 do 10 godina, Abu Dabi i Dubai postali su još privlačniji za doseljavanje. Ljudi iz celog sveta sele se u „grad budućnosti“ u potrazi za boljim sutra.Ujedinjeni Arapski Emirati danas su jedno od najprofitabilnijih tržišta za ulaganja u svetu, sa povraćajem od 8–12% godišnje. Pored nekretnina, masovno se razvijaju i biznisi u slobodnim zonama, posebno u oblastima IT-ja, konsaltinga, trgovine, fitnesa i drugih industrija.

Zašto se sve više ljudi sa Balkana doseljava u Dubai?

I oni sa porodicama i oni bez njih masovno se sele u grad u sred pustinje – zbog vrhunskog školstva, sigurnosti, poslovnih prilika i beskrajnih mogućnosti.Svako ovde traži nešto drugačije: bolju budućnost za decu, sigurnost za porodicu ili priliku da izgradi karijeru iz snova. Ipak, sve ih povezuje ista stvar – želja da budu deo grada koji nagrađuje trud i hrabrost.

Dubai postaje novo životno poglavlje za one koji veruju u sebe.

Kvalitet života u Dubaiju

Ono što Dubai izdvaja od drugih mesta jeste i visok kvalitet života. Čak i sa stanovima srednje cenovne kategorije, stanari imaju pristup pogodnostima kao što su bazen, teretana, teniski tereni i zelene površine za decu i rekreaciju – što svakodnevni život čini jednostavnijim i prijatnijim.

Jedna od najvećih prednosti života u Dubaiju je bezbednost. Većina stambenih zgrada ima 24/7 obezbeđenje, kompletan video-nadzor i jasno definisana pravila. Stopa kriminala u ovom gradu sa preko 4 miliona stanovnika gotovo da ne postoji.

Proces iznajmljivanja stana je transparentan i pravno regulisan. Svaki ugovor o zakupu mora biti zaveden u okviru RERA institucije (Real Estate Regulatory Agency), koja jasno definiše prava i obaveze zakupca.

Zašto baš investirati u Dubai?

Politička i ekonomska stabilnost privlače investitore koji ne strahuju od kriza, inflacije, ratova ili čestih promena zakona, kao što je slučaj u regionu. U UAE ne postoji porez na lični dohodak, kapitalni profit niti na prihod od iznajmljivanja nekretnina – što investitorima omogućava mnogo veću neto zaradu.

Dubai svake godine beleži rast broja stanovnika i turista, što povećava potražnju za luksuznim, ali i prosečnim stanovima – i za kratkoročne i za dugoročne boravke.

Za mnoge iz regiona, posedovanje stana u Dubaiju nije samo investicija, već i prestiž. Kupovina nekretnine u vrednosti od 750.000 AED (oko 190.000 €) omogućava dobijanje boravišne ili čak doživotne vize.

Zanimljivo je da se povrat na ulaganje (ROI) u Dubaiju kreće od 8–12%, dok je u Srbiji u proseku oko 3%. Proces kupovine nekretnina je jednostavan i digitalizovan, sa jasnom pravnom zaštitom i registrovanim sistemom vlasništva, što dodatno uliva poverenje investitorima.

Zaključak

U vremenu inflacije i nestabilnosti u regionu, ulaganje u grad koji konstantno raste i privlači ceo svet pokazuje se kao logičan korak za sve koji žele da zaštite i uvećaju svoj kapital.

Dubai nije samo destinacija luksuza, već i mesto gde vizija postaje stvarnost, a investicija – prilika za budućnost.